Cэзпарксервис / Медиа / Новости / 21.09.2019 В Украине выросло количество создание индустриальных парков

Медиа

21.09.2019 В Украине выросло количество создание индустриальных парков

Украина может составить конкуренцию Венгрии и Словакии в части создания индустриальных парков.
В Украине наблюдается бум создания индустриальных парков. По словам руководителя департамента рынков капитала CBRE Ukraine Ярослава горбушки, на конец 2018 года в Украине насчитывалось 35 зарегистрированных индустриальных парков, в 2,5 раза больше показателей 2014 года.

По его мнению, при увеличении финансирования индустриальных промышленных парков Государственным фондом регионального развития (ДФРР) и привлечения частных инвестиций, их количество будет расти. Это позволит Украине конкурировать с такими странами, как Словакия и Венгрия за возможность стать одним из центров Восточной Европы по развитию индустриального строительства.

Эксперт отметил, что сегодня на рынке наблюдается спрос на логистические комплексы, в связи с развитием e-commerce и растущей потребностью в аренде площадей логистическими операторами. В то же время число заводов остается незначительным. «Некоторые из них могут быть реконструированы, переформатированы в соответствии с современными потребностями. Преимущественно старые заводы находятся в аренде, а их мощности часто используются лишь частично - на площади лишь 1-2 тыс. М2 (завод может занимать при этом 10 тыс. М²) », - отметил горбушки.

По словам эксперта, сегодня в мире наиболее перспективными сегментами индустриального строительства являются отрасли машиностроение, химическая промышленность, медицинские и биотехнологии, IT и телекоммуникации, а также сфера производства современных стройматериалов.
В то же время в Украине на достаточном уровне представлены лишь несколько из них: автомобилестроение, машиностроение и заводы по изготовлению строительных материалов. «Сейчас перспективными сегментами индустриального строительства с учетом географического положения являются центральные области Украины, в частности Киевская и Днепропетровская, где трудовой рынок обеспечен квалифицированной рабочей силой за счет плотности населения», - сказал горбушки.

По мнению эксперта, сейчас существует насущная необходимость в новом подходе к привлечению иностранных инвестиций со стороны государства.
«Украина должна на государственном уровне обеспечить независимость и беспристрастность судебной системы, работать над преодолением коррупции в сегменте недвижимости и индустриального строительства», - рассказал эксперт.
Кроме того, по мнению специалиста, необходимо создать прозрачную разрешительную систему, которая позволила бы девелоперам отслеживать состояние рассмотрения их заявлений и документов, а также обращаться за поддержкой к квалифицированным и ответственным лицам.
«С 1 ноября 2018 Государственная архитектурно-строительная инспекция начала регистрировать все разрешительные документы через открытую систему« Прозрачная Даби », запуск которой позволил мониторить каждую заявку от девелопера. А с 2 сентября 2019 Госархстройинспекция и Фонд «Евразия» начали тестирование системы «Электронный кабинет». Эта система автоматизирует принятие решений в строительстве и поможет устранить влияние человеческого фактора, минимизирует возникновение коррупционных рисков между девелоперами и контролирующими органами », - подытожил горбушки.